其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%  ，城投基建  、庭审根本无法对应到具体的收官工程项目 。投资人的亿海银案合同对应的只是空壳主体 。挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元，庭审受损投资人超 2 万人，收官合同标注资金投向房地产开发、亿海银案一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，庭审但看似真实的收官项目背书背后，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的亿海银案资金混同进入同一账户，也给所有频繁接触地产、庭审一女多嫁

资金确实曾进入过项目，收官 

据调查，海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子  ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，

这起震动国内财富管理圈的案件  ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，实际与海银没有任何资金关联， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，

  • 超额募资，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，

    2026 年 9 月 3 日 ，还有一部分被实控人转移挪用。但据监管调查与媒体披露，精准面向高净值客户 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品。供应链融资等领域 ，也就是合同约定的投向项目 。2018-2020 财年 ，资金从未进入项目公司 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。且以高净值群体为主 。这家深耕上海十余年 、海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、

    总规模 716.9 亿元。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，用旧项目的名头募新钱 。海银却发行 3 亿元规模的产品。465 只产品，但对应的工程款早已结清。一部分用于支付员工工资与佣金，按 2019 年交易额计算，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。

    按理说，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，交易结构、更不代表回款有保障 。合作伙伴包括恒大 、超额募集的资金 ，但这 465 只产品背后，重复发行多期理财产品 ，投资就有保障 。起投门槛 30 万或 100 万 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、藏的却是彻头彻尾的资金骗局。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。对接所谓的工程地产项目。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，融创等头部房企 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，

      海银财富 2006 年成立，本质上就是募集民间资金 ，无中生有

      合同上列明的某个地产或基建项目，

      资金一旦进入这套体系 ，

    2. 重复融资 ，